El principal obstáculo para comprar una primera vivienda casi nunca es poder pagar la cuota mensual de la hipoteca — es reunir el ahorro previo que los bancos no financian. El Aval Joven de la Región de Murcia está pensado exactamente para eso.
Cómo funciona
Los bancos normalmente financian hasta el 80% del valor de una vivienda, dejando el 20% restante (más los gastos de la operación) a cargo del comprador. El Instituto de Crédito y Finanzas de la Región de Murcia (Icref) avala precisamente esa parte que el banco no cubre, permitiendo que la entidad bancaria pueda financiar hasta el 100% del importe de compra.
Quién puede pedirlo
- Tener hasta 40 años
- Comprar tu primera vivienda en propiedad — ni tú ni nadie de tu unidad de convivencia puede ser ya propietario de otra vivienda en España
- Que la vivienda esté situada en la Región de Murcia y vaya a ser tu domicilio habitual y permanente
- Contar con capacidad económica suficiente para asumir la hipoteca, aunque no tengas el ahorro previo necesario
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El Consejo de Administración del Icref aprobó a finales de julio de 2026 una ampliación de 6 millones de euros para esta línea, lo que permitirá conceder aproximadamente 320 avales nuevos. Desde su puesta en marcha, el programa ya ha ayudado a varios cientos de jóvenes a comprar su primera vivienda en la Región.
Un consejo
Como con cualquier ayuda con presupuesto limitado, la clave suele estar en no dejarlo para el último momento — aunque el plazo formal llega hasta finales de 2026, los fondos se conceden por orden de solicitud, y una vez agotada la partida no se conceden más avales hasta una posible ampliación futura.
Preguntas frecuentes
¿Hasta qué edad se puede pedir el Aval Joven de la CARM?
Hasta los 40 años, según la ampliación vigente del programa.
¿Qué parte de la hipoteca cubre el aval?
El Icref avala la parte del préstamo que supera el 80% del valor de compraventa, lo que permite acceder a una financiación de hasta el 100% de la vivienda.
¿Hasta cuándo está abierto el plazo?
Hasta el 31 de diciembre de 2026, o hasta que se agoten los fondos disponibles, lo que ocurra antes.
¿Puedo pedirlo si ya tengo otra vivienda en propiedad?
No. El aval exige que sea tu primera vivienda en propiedad, y que ningún miembro de tu unidad de convivencia sea ya propietario de otra vivienda en España.