Rendimiento del Capital Inmobiliario

Notas

• Solo se aplican reducciones si el rendimiento neto (ingresos menos gastos) es positivo, y si el alquiler es de vivienda habitual del inquilino — no aplica a alquileres turísticos, de temporada, ni si el arrendador es una sociedad.
• Contratos firmados antes del 26 de mayo de 2023: mantienen la reducción transitoria del 60%, con independencia de la zona o del inquilino, mientras dure ese contrato original.
• Contratos firmados después del 26 de mayo de 2023: 50% con carácter general; 60% si hubo rehabilitación en los 2 años previos; 70% si está en zona tensionada y el inquilino tiene 18-35 años (o es alquiler social); 90% si está en zona tensionada y la renta se ha rebajado más de un 5% respecto al contrato anterior.
• La amortización del inmueble se calcula habitualmente como el 3% anual sobre el mayor valor entre el catastral de la construcción y el coste de adquisición, excluyendo el valor del suelo.